DeutschlandMehrwertermittlungen
Mehrwertermittlung
Seit der Umsetzung des revidierten Raumplanungsgesetzes (RPG) vom 1. Mai 2014 gilt es planungsbedingte Mehrwerte schweizweit auszugleichen. Wir ermitteln für Gemeinden und Grundeigentümer – meist über kooperative Prozesse – den Mehrwert für komplexe Liegenschaften.
Zweitmeinungen
Sie verfügen bereits über eine Mehrwertermittlung und haben Fragen zu den darin getroffenen Bewertungsannahmen? Gerne beurteilen wir im Sinne einer Zweitmeinung bestehende Gutachten.
- Methodenprüfung
- Sicherstellung marktkonformer Bewertungsannahmen
- Synthese-Vorschläge
Kommunale und kantonale Mehrwertabschätzungen
Die Mehrwertabgabe kann erheblichen Einfluss auf den öffentlichen Finanzhaushalt haben. Gemeinden und Kantone haben deshalb ein Interesse daran, Umfang und Zeitpunkt von Mehrwertabgaben frühzeitig abzuschätzen.
Zu diesem Zweck erstellen wir, gestützt auf umfangreiche Daten und eigene Modelle Hochrechnungen, um die Höhe von Mehrwertabgaben für unterschiedliche raumplanerische und ökonomische Szenarien abzubilden.
Beratung und Vorträge
Sie beschäftigen sich mit der Ausarbeitung eines Reglements zur Mehrwertabgabe oder haben Fragen in Zusammenhang mit der Ermittlung planungsbedingter Mehrwerte? Gerne beraten wir Sie. Zum Thema Mehrwertermittlung führen wir Schulungen durch, unterrichten an Hochschulen und treten als Referenten an Fachtagungen auf.
- Umfangreiches Praxiswissen
- Informationsveranstaltungen für Kunden
- Engagement in Forschung und Lehre
Wertausgleichsmodelle
Bei der Entwicklung von Arealen werden bestehende Eigentumsstrukturen oft verändert. Auch werden Nutzungsmass und Nutzungsart ungleichmässig über ein Gebiet verteilt. Das führt zu unterschiedlichen Wertveränderungen für die einzelnen/alle Grundeigentümer. Um Wertunterschiede auszugleichen und entsprechende Ausgleichszahlungen zu beziffern, erarbeiten wir nachvollziehbare Modelle zum Wertausgleich zwischen Grundeigentümern und leisten damit einen wichtigen Beitrag zur erfolgreichen Entwicklung von Arealen.
- Verfahrenstransparenz
- Datenbasierte Modelle
- Verfahrensbegleitung
Empfohlen für
Entwickler
Zur Gewährleistung von Planungssicherheit erarbeiten wir für Sie fundierte Mehrwertermittlungen in Form von Erst- oder Zweitgutachten.
Immobilien-Eigentümer
Wir beraten Sie in Fragen der Mehrwertermittlung und Wertausgleichen unter Grundeigentümern.
Institutionelle Anleger
Mit einer frühzeitigen Ermittlung der planungsbedingten Mehrwertabgabe sorgen wir für Kostentransparenz bei Ihren Akquisitionen.
Staatliche Akteure
Für eine nachhaltige Siedlungsplanung beraten wir Sie bei Arealentwicklungen und bei der Erarbeitung von kommunalen Mehrwertmodellen.
