Mieten und Ertragsanalysen

Wir erstellen hedonische Mietzinseinschätzungen für Wohn-, Büro- und Verkaufsflächen und bewerten Mieten von Gewerbe-, Industrie- und Logistikflächen. Zudem ermitteln wir Umsatzmieten für Hotellerie- und Gastronomiebetriebe und führen Ertragsanalysen zur Positionierung bzw. Neupositionierung von Immobilien durch.
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Mietzinseinschätzungen

 

Unsere hedonischen Mietpreismodelle ermöglichen robuste und marktnahe Bewertungen von Wohn-, Büro- und Verkaufsflächen. Basierend auf unserer Webapplikation für die Analyse und Bewertung von Immobilien (IMBAS) erstellen wir je nach Bedarf indikative oder detaillierte Bewertungen von Marktmieten.

Checkliste

Mieten für Spezialobjekte

Für die Bewertung von Marktmieten für meist eigengenutzte Liegenschaften aus dem Industrie- und Logistiksektor verfügen wir über eigene Datenbanken und über die fundierten Bewertungserfahrungen unserer Experten.

  • Beurteilungskompetenz für Spezialobjekte
  • Marktmieten für Industrie- und Logistikimmobilien
  • Spezifische Datenbanken
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Ertragsanalysen

Mit welcher Eingriffstiefe soll saniert werden? Soll die Immobilie als single-tenant oder als multi-tenant Konzept positioniert werden? Zur Beantwortung dieser und weiterer Fragestellungen führen wir unter Berücksichtigung der aktuellen Mieterträge, der Marktpotenziale und der vorgesehenen Sanierungsvarianten Ertragsanalysen in Szenarien durch und erarbeiten damit die Grundlage für entsprechende Vermarktungskonzepte.

Checkliste

Umsatzmieten

Wir analysieren umsatzorientierte Mietverhältnisse und bewerten als unabhängige Experten Umsatzmieten von Gewerbe-, Verkaufs-, Hotellerie- und Gastronomieflächen. Dank spezifischem Branchenwissen können wir Betriebsergebnisse bewerten und beurteilen und daraus tragbare Marktmieten ableiten.

  • Fundierte Branchenkenntnisse
  • Beurteilungskompetenz für Betreibermodelle
  • Beurteilung von Betriebsergebnissen
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Empfohlen für

Entwickler

Mittels Ertragsanalysen unterstützen wir Sie bei der chancenreichen Neupositionierung einer Liegenschaft.

Immobilien-Eigentümer

Wir ermitteln für Sie Marktmieten, auch wenn es sich dabei um Spezialobjekte handelt.

Institutionelle Anleger

Wir analysieren für Sie die Marktpotenziale von Immobilien und Portfolios und beraten Sie in der strategischen Planung zur Optimierung.

Berater

Wir unterstützen Sie in Ihren Mandaten mit Ertragsanalysen, situativ auch in Szenarien und ermitteln Markt- und Umsatzmieten.

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Ansprechpersonen

Raphael Schönbächler

+41 44 466 70 03
rs@fpre.ch

Arno Curschellas

+41 44 466 70 31
acu@fpre.ch