IMBAS-Schulungen

Dieser Kurs richtet sich an Einsteiger/innen und erfahrene Anwender/innen, die Grundkenntnisse vertiefen möchten. Nach einer Einführung in Bewertungsmethoden und in die Grundlagen der hedonischen Theorie werden die unterschiedlichen Herausforderungen (Mikrolage, Zustand und Realoptionen) erläutert. Im Fokus steht eine vertiefte Demonstration der IMBAS-Module «Einfamilienhaus» und «Eigentumswohnung». Die Erstellung von Bewertungsgutachten und die Herausforderungen bei Bewertung von Wohneigentum werden ebenfalls erläutert.

Erfahrene Anwender/innen mit mehrjähriger Erfahrung mit den IMBAS-Modulen «Einfamilienhaus» und «Eigentumswohnung» können sich direkt in den Vertiefungsteil einwählen.

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Der erste Teil des Kurses behandelt das Modul «Standortanalyse» (Inhalt und Interpretation) sowie Umgebungsanalyse und Mikrolage. Neben der Erläuterung des FPRE Mikro-Lageratings werden insbesondere die Funktionalitäten des Moduls «Umgebungsanalyse» vorgestellt. Der zweite Teil widmet sich den Modulen «Gemeindecheck» (Nachfragersegmente, Preise und Prospektivmodell) und «Makro-Lagerating» (Methode und Interpretation).

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Dieser Kurs richtet sich an Einsteiger mit Grundkenntnissen und Anwender, die ihr Wissen in diesem Bereich vertiefen möchten. Nach einer kurzen Einführung in die theoretischen Grundlagen folgt die praktische Anwendung in IMBAS. Der Kurs umfasst den Aufbau des Moduls in IMBAS, Grundlagen des DCF sowie Risiken in der Projektentwicklung.

Der Kurs baut auf den Inhalt des Kurses Standortanalyse und -beurteilung auf, dies ist jedoch nicht Voraussetzung.

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Mit dem neuen Modul «Renditeimmobilie (Hedonic DCF)» lassen sich Renditeliegenschaften aller gängigen Nutzungen rasch und konsistent bewerten. Aus wenigen Eingaben – Adresse, Flächen, aktuelle Erträge, Zustand und Standard – erzeugt das Modul eine vollautomatisch parametrisierte DCF-Bewertung inklusive Marktanpassungen und Instandsetzungszyklen. Datenanreicherungen aus öffentlichen Quellen wie GWR und AV ergänzen den Input.

Im Webinar zeigen wir die Funktionsweise anhand konkreter Beispiele, ordnen das Modul gegenüber der klassischen DCF-Bewertung ein und gehen auf typische Anwendungsfälle ein. Im Anschluss steht Zeit für Ihre Fragen zur Verfügung.

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KI-Tools wie ChatGPT, Claude oder Gemini sind in Immobilienbranche zunehmend im Einsatz: für Recherchen, Bewertungen, Berichte, Pitches. Doch eines bleibt: Diese Modelle wissen nichts über den konkreten Schweizer Immobilienmarkt. Sie verfügen über keine Transaktionsdaten, kennen weder die Mikrolage einer Liegenschaft noch den passenden Diskontierungssatz oder evidenzbasierte Baukosten.

Genau das ändert sich jetzt.

Mit unserem neuen MCP-Server lassen sich die FPRE-Daten und -Modelle direkt in Ihre KI-Tools einbinden. Ihre KI greift dann im Hintergrund auf unsere Services zu: belastbar, kleinräumig, marktnah.

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Dieser Kurs richtet sich an alle IMBAS-Anwender und gibt einen Überblick über die Herausforderungen der Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung. Es werden verschiedene Ebenen (Makro, Mikro, Objekt) der Nachhaltigkeitsanalyse behandelt und Handlungsfelder auf Ebene Objekt und deren Auswirkungen aufgezeigt. Der Schwerpunkt liegt auf den Faktoren, die die grössten Auswirkungen haben, sowie auf der Interpretation der Ergebnisse.

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