Hedonische Marktmietenmodelle

Hedonische Marktmietenmodelle sind heute ein wichtiger Bestandteil digitaler Portfolioprozesse bei institutionellen Anlegern und Bewertungs-Häusern. Diese statistischen Vergleichswertmodelle basieren auf gut beschriebenen Mietvertragsdaten und ermöglichen sehr effiziente Ertragseinschätzungen für Mietwohnungen und Geschäftsflächen.
Bild mit Text

Nutzen im Zentrum

Bei hedonischen Modellen steht der Nutzen von Immobilien-Eigenschaften im Zentrum. Mittels statistischer Modelle wird der Einfluss einzelner Eigenschaften auf die Abschlussmiete gemessen. FPRE verwendet dafür Hunderttausende Mietvertragsabschlüsse der letzten Jahre. Die ermittelten Nutzenfunktionen erlauben eine qualitätsbereinigte Vorhersage der Marktmiete für beinahe beliebig spezifizierte Objekte an sämtlichen Standorten der Schweiz.

Checkliste

Selbstlernendes System

Die hedonischen Modelle von FPRE werden jedes Quartal neu berechnet. Durch die Integration der aktuellsten Daten wird sichergestellt, dass mit den Modellen am aktuellen Rand der Marktentwicklung bewertet werden kann. Das Modell lernt jedes Quartal von sich selbst und stellt damit eine räumlich robuste Modelllandschaft sicher.

  • Quartalsweise Updates
  • Umfassende Qualitätsberichte
  • Begutachtung durch Professoren
  • State-of-the-Art Methoden
Teaser am Seitenende

Hedonische Modelle testen?

Treten Sie mit uns in Kontakt und testen Sie die hedonischen Bewertungsmodelle kostenlos im IMBAS.
IMBAS testen