DeutschlandRenditeimmobilie (Hedonic DCF)
Funktionsweise und Nutzen
Das Modul Renditeimmobilie (Hedonic DCF) ermöglicht eine schnelle und konsistente Bewertung mit minimalem Erfassungsaufwand. Bereits mit wenigen Eingaben wie Adresse, Flächen, aktuelle Erträge, Zustand und Standard kann eine fundierte Bewertung erstellt werden. Für einige optionale Felder werden Modellvorschläge bereitgestellt, wodurch Sie effizient durch den Bewertungsprozess geführt werden und auch bei unvollständigen Daten belastbare Resultate erhalten.
Im Hintergrund reichert der Rechenkern das erfasste Objekt automatisch mit umfangreichen Makro-, Mikro- und Objektdaten an. Darauf aufbauend werden zentrale Bewertungsparameter wie Lage- und Objektratings, hedonische Marktmieten, Leerstandsquoten, Kostenstrukturen sowie Diskontierungssätze modellbasiert ermittelt. Anschliessend erfolgt die eigentliche Bewertung mittels Discounted-Cashflow-Methode (DCF), wobei sämtliche relevanten Cashflows und Diskontierungssätze berechnet werden.
Das Ergebnis ist eine umfassende, gleichzeitig aber kompakt aufbereitete Bewertung. Neben dem Marktwert stehen sämtliche gängigen Renditekennzahlen, Comparables, Sensitivitätsanalysen sowie Qualitäts- und Nachhaltigkeitsindikatoren zur Verfügung. Damit liefert das Modul eine Grundlage beispielsweise für Investitionsentscheidungen oder die einfache Ersteinschätzung von Renditeimmobilien.
- Minimaler Input erforderlich
- Automatisch parametrisiertes volles DCF-Modell
- Berücksichtigung von Marktanpassungen und Instandsetzungszyklen
- Eingabe aller gängigen Nutzungen möglich
- Gepoolte Daten und (statistische) Modelle als Basis aller Bewertungsparameter
- Umfassendes Bewertungsgutachten
- Flächendeckend für die ganze Schweiz
- Quartalsweise / jährliche Aktualisierung
- IOSCO Principles for Financial Benchmarks
- Externe wissenschaftliche Begutachtung
Bewertungsgutachten
Dank der dynamischen Seitenauswahl können je nach Bedarf ausführliche oder auf Übersichtsseiten beschränkte Gutachten erzeugt werden. Alles auf Knopfdruck und angereichert mit umfassenden Marktdaten. Alle Gutachten lassen sich massgeschneidert auf Ihre CI-Vorgaben anpassen.
Renditeimmobilie (Hedonic DCF)
Maklerinnen und Makler
Nutzen Sie die Schnellbewertung zur effizienten Ermittlung von Marktwerten. Überzeugen Sie Ihre Kundschaft mit umfassenden Analysen und Gutachten.
Immobilien-Eigentümer
Machen Sie Akquisitionsprüfungen oder nutzen Sie die Schnellbewertung als 2nd Opinion für vorliegende Bewertungen.
Banken
Setzen Sie die Schnellbewertung für Renditeimmobilien bei der Hypothekarvergabe ein. Beurteilen Sie Kreditrisiken mit wissenschaftlich fundierten Modellen und setzen Sie bei Stresstests auf State-of-the-Art Methoden.
